竞买公告

中山市城市产权服务有限公司将于2024年10月15日上午10时至2025年1月13日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价标的、起始价、保证金：

二、标的物介绍：

（一）租赁物相关情况：

1、租赁物用作公建配套设施，未经出租方同意不能擅自改建、转租或分租。

2、在租赁期内，成交人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）租赁期限：3-5年（含租金减半优惠期）【具体租赁时间按签订合同时间为准】（页面其他标注租赁期与该处不一致的，以此处租赁期为准）。

（三）标的物按现状出租；标的1目前处于出租状态，存在原租户，原租赁期至2024年10月26日止；原租户对原租赁物业可享有优先竞买权资格【原租户是否享有优先竞买权资格由中山翠亨建汇建设发展有限公司确认为准】。原租赁物业如非原租户竞得，且原租户申请需要搬迁期的，则新租户须给予原租户搬迁期，物业交付日往后顺延，租赁期从标的交付之日起。

（四）现场勘察请联系：0760-88318666（罗小姐）。

（五）标的物租金按月支付，租赁期内，标的物租金每两年递增5%。

（六）租金收取方式：以签订合同为准。

（七）投资承诺保证金：无。

（八）履约保证金（即租赁保证金）：2个月租金计收。

（九）租赁物的使用范围：用于商铺，不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。

（十）免租期设置详见《竞买公告》附表。

（十一）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议。

（十二）《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）。请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得。

（二）竞价期为90天，如有竞价人在90天竞价期中的任一时间出价，则自动进入到24小时竞价周期倒计时；24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞

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