山东威格尔集团有限公司管理人将于2024年12月24日10时至2024年12月25日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东威格尔集团有限公司管理人，监督单位：乐陵市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

山东威格尔集团有限公司的土地使用权一宗、房产建筑物、构筑物、管道沟槽等地上附着物以及机器设备、车辆、电子设备等财产（详见标的物介绍）。

起拍价：172,974,909.73元，保证金：34,594,981.94元，增价幅度：100万元及其整数倍。

如实物与列表存在差异，以实物为准，竞买人可自行实地查看，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

特别提示：

1、不动产登记中心显示，土地使用权（地号为18-15，土地使用权证号乐国用（2009）第2009-192号）抵押给了山东乐陵农村商业银行股份有限公司、山东宁津农村商业银行股份有限公司、山东庆云农村商业银行股份有限公司、山东禹城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）。但，农商银行未主张抵押权，亦称不享有抵押权，但尚未办理抵押注销手续。

2、鲁房权证乐字第10009134号的房产已抵押。

3、无证房产17处，无法办理产权过户，只能现状交付。

4、机器设备中部分已抵押。

5、已被抵押的资产。拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。

6、拍卖标的物已租赁给启润轮胎（德州）有限公司，租赁期限至2024年11月12日。

7、拍卖标的物所在厂区内同时包含乐陵市城市资产投资运营有限公司构筑物及设备评估价值 44,183,357.00元、启润轮胎（德州）有限公司存货、构筑物及设备评估价值 24,577,056.00元、费尔斯通（山东）轮胎有限公司设备评估价值为2,402,609.00元 、袁廷树设备评估价值 2,198,398.00元。竞买成交人在购得标的物资产后，如无法对以上资产剥离，需自行和以上四家单位和个人协商相关资产的收购价格。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年12月9日起至2024年12月23日23时止（节假日除外）接受咨询，联系人：纪先生，咨询电话：13589948481。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、余款交纳及悔拍事宜

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东威格尔集团有限公司管理人；账号：937008010070278451；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐陵市支行），注明破产案号：（2020）鲁1481破1号；款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（三）拍卖成交后，买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者未在规定的时间办理移交手续的，按照成交价的20%承担违约责任；违约超过15天的，按照悔拍处理，管理人可以重新拍卖。

（四）拍卖成交后，买受人放弃支付拍卖尾款或交纳部分拍卖尾款后悔拍的，按如下规则处置：

1、交纳的保证金不予退还，计入债务人山东威格尔集团有限公司财产；交纳的拍卖尾款暂不予退还；管理人重新拍卖，重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

2、管理人通过拍卖、变卖或以物抵债等方式处置拍卖财产的，由管理人扣除处置拍卖财产产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差

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