庄河市人民法院将于2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

标的物所在地：庄河市西山湖畔53号楼。

特殊说明：1.本次拍卖标的物为现状拍卖，其外观、结构、使用等情况以交付时的现状为准。评估报告仅供参考，具体以现场（实物）和实际证载情况为准，本院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物所有相关信息。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

2.竞买成功后的物品需要买受人在成交后十五日内自行至庄河市人民法院（庄河市城关街道世纪大街三号）现场交接。逾期未进行现场交接，由庄河市人民法院按买受人在京东提供的地址、电话进行邮寄，邮寄过程中若拍品丢失、损毁等责任由买受人承担，交付快递一经发出即视为收到，且交付过程中产生的费用（包括但不限于邮寄费、保价费等）由买受人承担。上述拍品一旦交付给买受人或受托提货人，即表明移交完毕，以后发生任何风险均与本院无关。

二、竞买人条件：

(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(3)法律、行